Schindler SMART: el reto de modernizar ascensores en España con más de 20 años
En España existen más de 1,1 millones de ascensores en funcionamiento y aproximadamente el 50% supera los 20 años de antigüedad. Más de 400.000 equipos incluso han superado los 30 años, lo que sitúa la modernización de ascensores como uno de los principales retos del sector en los próximos años.
Dentro de este contexto, existe una generación de ascensores especialmente relevante por su implantación y recorrido: el modelo Schindler SMART, un referente en el parque instalado residencial.
Un modelo que marcó la evolución del ascensor residencial
A finales de los años 90 y principios de los 2000, el sector de la elevación vivió una transformación clave con la llegada de nuevas soluciones técnicas. El Schindler SMART fue uno de los primeros modelos en incorporar tecnología sin cuarto de máquinas (MRL), permitiendo optimizar el espacio en los edificios, mejorar la eficiencia operativa y facilitar su integración en entornos urbanos.
Este avance permitió estandarizar un modelo adaptable a múltiples tipologías de edificio y aceleró su implantación en el parque residencial, convirtiéndolo en uno de los ascensores más extendidos en España. Hoy, más de 20.000 unidades continúan en funcionamiento en todo el territorio.
Más de dos décadas después, muchos de estos equipos siguen operativos en comunidades de propietarios. Sin embargo, el entorno ha evolucionado:
- La normativa ha cambiado (Nueva ITC AEM 1 "Ascensores")
- La tecnología ha avanzado
- Las exigencias en seguridad, eficiencia y confort son mayores
Esto da lugar a una situación frecuente: ascensores que funcionan correctamente, pero que ya no están adaptados a las necesidades actuales del edificio.
Modernización de ascensores: alternativa a la sustitución completa
Una de las principales creencias en el sector es que modernizar un ascensor implica sustituirlo por completo. Sin embargo, la realidad técnica demuestra lo contrario.
En modelos como el Schindler SMART, la modernización permite actualizar los componentes críticos, como el sistema de control, la cabina o los elementos de seguridad, adaptándolos a la normativa vigente y mejorando el rendimiento general del equipo.
Todo ello con intervenciones más eficientes, menor impacto en el edificio y una interrupción mínima del servicio.
El mercado de modernización de ascensores en España está creciendo. Según datos sectoriales, el segmento registró un incremento del +4,9% en 2025.
En este contexto, la modernización se consolida como la alternativa más eficiente frente a la sustitución completa, y el Schindler SMART se encuentra en esta situación:
- Alta presencia en el parque instalado
- Equipos en fase de madurez (20-25 años)
- Capacidad de modernización sin sustitución completa
Esto lo convierte en un modelo clave dentro del negocio de modernización y en una oportunidad real para mejorar el rendimiento del parque existente.
Tradicionalmente, la decisión de actuar sobre un ascensor llega tras una avería. Sin embargo, el sector avanza hacia un enfoque preventivo, basado en la planificación y anticipación.
En muchos casos, avanzar no significa sustituir lo que ya funciona, sino evolucionarlo para adaptarlo a los estándares actuales y a las necesidades futuras del edificio.